ELEMENTI DISTINTIVI DELLA CASA IN VENDITA

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 Ostuni BR, Puglia, Italy – Vendita casa / appartamento / attico - Penthouse for sale - Haus zu verkaufen - Maison à vendre

Ai fini della compravendita di una casa ad uso abitativo è necessario effettuare una corretta valutazione immobiliare.

La valutazione immobiliare deve far riferimento al valore di mercato dell’immobile.

Secondo quanto stabilito dal “Codice delle Valutazioni Immobiliari - Italian Property Valuation Standard” edito da Tecnoborsa:

“L’importo stimato al quale l’immobile verrebbe venduto alla data di valutazione tra un acquirente e un venditore

essendo entrambi non condizionati da fattori esterni e dopo un’adeguata attività di marketing da entrambe le parti”.

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Usando una formula matematica, il VALORE D I MERCATO di un immobile in vendita è dato da:

Superficie commerciale x Quotazione al metro quadro x Coefficienti di merito

La quotazione al metro quadro è pubblicata dall'Osservatorio Mercato Immobiliare: OMI

(mq 167)  x  (Quotazione OMI € 1.200)  x  (Cm 40%)  =  € 280.560

STIMA SINTETICA DEL VALORE DI MERCATO IMMOBILI (VM)

  Tecnoborsa  S.c.p.a. 

Codice delle Valutazioni Immobiliari

Italian Property Valuation Standard

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TABELLE DEI COEFFICIENTI DI MERITO RELATIVI ALLE CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:

APPARTAMENTO 5° PIANO ATTICO - VIA PAPA GIOVANNI XXIII - OSTUNI (BR)

CONDIZIONI ALLA DATA DI RIFERIMENTO: ANNO 2024